新築マンションのオプションや造作家具について語ろう！

アクセントクロス・飾り棚・エコカラットは見栄えいいのですが個性が出るので将来売却を考えると【ピクチャーレール】が無難なのかなぁと思ってしまいます。

ピクチャーレールはおすすめですね。
絵画や写真を飾ってもいいですし、我が家では子供が学校や園で描いた絵や工作を飾るのにも使っています。
リビング・廊下・玄関と付けまくりましたが、飾るものが増えるのが楽しみです。

ペンギンとして飛び込ませて頂きます！
天井ブチ抜き間接照明、ステキですねー。
私は売主オプションでは折り上げ天井を見送ってしまったのですが、別途業者を手配して導入しようか検討しております。売主オプションだと100万超えでちょっとびびってしまいましたが、やっぱりやってみたい。

オプションで10万円、うちも妻の要らないで止めたのですが標準が建具と同じかと思っていたらクロス貼りでした。併せて頼んだ食器棚は袖建具仕様で横からの見た目が合わなくなりました。オレフィンシートというのを貼って近いものは出来る様でしたが完全には同じでないためアクセントクロス貼ってごまかすことにしました。

食器棚、今のマンションは標準でしたが、前に住んでたプラウドではオプションでつけました。
確かに外注より高いけどキッチンと面材同じですしラクモア仕様でゴミ箱の収納がスッキリしてて良かったです。野村のオプションは高いのであまりオススメはしないですが、家事動線をキチンと考えて設計したコレだけは別。

私もカップボードで悩んでるところがあります。オプションは高いですよね…。ある業者さんは「あれは4社くらい入るから高いんですよ」と言われてました。

みなさん、キッチンのゴミ箱ってどうされてますか？造り付けのカップボード内に収納できるものを選択するか、それともカップボードは他のものの収納にあて、ゴミ箱はキッチン内の空いたスペースに外出しされてますか？

カップボードはどうしてもキッチンと面材合わせたい場合を除けば、大手メーカーの食器棚買った方が安くて機能性高いうえ、扉の配置も自由にできるのでオススメです。

我が家はゴミ箱が汚れて掃除するのが面倒だったのでキッチンに大きめのスーパーの袋を引っ掛けてゴミ箱代わりにしてます。（以前はゴミ箱使っていたのですが処分してしまいました）

これです→山崎実業 レジ袋ハンガータワー ホワイト 7133 https://www.amazon.co.jp/dp/B008D8E7GO/ref=cm_sw_r_cp_api_glt_i_MPCGCXXFJKHARR7JY7ZW?_encoding=UTF8&psc=1

これらは売主オプションでやるべきで、それ以外は後付けのが、安かったり機能性がよかったりします。

背面食器棚はAICAの品番まで聞きだしたので面材揃えで外注出来たのですが、冷蔵庫上の吊戸棚の設置が出来ないと断られたので仕方なくオプションに。でもゴミ箱の場所確保や耐震ラッチ増設も出来、何より冷蔵庫上の吊戸棚が奥行が十分あって高かったけれど満足です。それ以外の壁面収納*2、玄関鏡+エコカラット、DL設置+ローゼット外しは外注しました。

こういうものを購入するしかないのかなぁと考えています…
オプションでつける食器棚よりは家電を置くことに特化しているのかなぁと。ただ、収納力は激減しますし、
ゴミ箱も隠したいと思うとさらにスペースが必要だったりして、悩ましい問題です( ；∀；)

トースターはグリルで代用、電気ポットはやめてウォーターサーバー、炊飯器は使う時だけ棚から出して、使い終わったらしまいます。オープン機能付きレンジのみです。キッチンは生活感出ちゃいがちなので難しいですよね。

戸建ての時にやったけど、評価は難しい。
大体どこの業者も職人さんの当たり外れが激しいので仕上がりに差はでます。細部は特に難しいので、正直あまり仕上がりを気にしない方向けかな。
なお、汚れなどはつきづらかったので、コーティングの効果はあるとは思いましたね（つかないことはない）

フロアコーティングについてですが、コーティングしてしまうと床暖房などの不具合があった際にアフターの対象外になると施工会社から言われたことがあります。なので新築の場合は担当者に確認されてから行った方がいいと思います。ご質問の趣旨から外れてしまい申し訳ありません。

売主オプションのコーティングではきちんと保証されると言われたので責任所在の話ですかね。

10畳程正方形のリビング（2面窓カーテンレールにライン間接照明）に中央6灯入れました。天井スッキリさせたく3灯ボックスタイプのものを2つに。Koizumi製、60W、電球色、拡散タイプ、調光付。光量足りなかったらスタンドライトでも置くかなと思ってます。

リビングのテレビ設置しそうなところにマルチメディアコンセントが1個ついてましたが、2口1個増設しておけばよかったと後悔してます。

明るい色の方が部屋が広くみえるみたいですね
私はブラウン色が好きだったのですが、妻から「狭く見えるよ」と言われました
（とはいえ、中古だとカラーセレクトをそもそも選べないのでどうしようもないのですが）

それ以来、自分が選べるときにはなるべく明るい色を選んでいます

うちのマンションはバルコニーの塩ビシートが木目調のもので明るい色だったため、似た色のフローリングが広く見えるのではと大多数明るい色をセレクトしたと聞きました。

分かります。
インテリアコーディネーターしているのですが、お客としてモデルルームに伺った時に、狭い部屋は3つ程あるパターンの中で白っぽいものにした方が少しでも広く見えますよ、と言っていたら、次行った時に「オプションが選べる時期を過ぎた分は白っぽいこちらにしました」と言われた事があります。

ローンには火災保険加入が条件です。ローン手続きの際に「火災保険は必須です。うちの提携保険だと２割引き」とかセールスされ、言われるまま加入してしますケースも多いと聞きます。ただ融資を背景に銀行員が保険営業するのは違法ですし、銀行はコンプラがうるさくなったので熱心度では不動業者の方かもしれませんね。
悪質さはどっちもどっちで、不安を煽り、無知につけこみ余計な特約をてんこ盛りして割高な契約へ誘導しようとするのが様式美です。

多少でも知識があれば、自分で必要な保障を取捨選択して、各社比較して最も有利な保険に加入すればいいのです。ただ、ネットの保険情報サイトや査定サイトはアフィリエイト狙いや代理店の偏った情報ばかりなので、日頃から保険に接していない人には、情報収集とか冷静な比較とかなかなか面倒な作業ですよね。

上で余計な特約と書きましたが、「あれこれ手厚く保障されているのが安心」って考えの方もいますので全否定はしません。たた、例えば自動車保険で個人責任賠償保険に入っているのに、火災保険でも特約で入るといったダブりだけはしないように。損害保険は焼け太りはできない仕組みで、２つ入っても保険金が２倍もらえるわけではないので。

火災保険はマンション提携の会社だと10数万円した記憶がありますが、ネットで保険比較してかつ、不必要な補償は外しました（タワーマンションのため浸水は外すなど）。結果、楽天保険で2-3万にした気がします。
これは意見が分かれますが地震保険も入ってません。

シーリング+ダウンライトでも問題ないと思います。天井スッキリさせたいということでしたら、色味を抑えたペンダントライト使って配灯するのも良さそうですよ。

アルゴ様
返信ありがとうございます！参考にさせていただきます！
引っ掛けシーリングを使わなかったとき、引っ掛けシーリングがむき出しで残ってても違和感ないですかね？

天井他に何もないと違和感あるかも知れませんね。資格ないと勝手に外せないみたいです。シーリングカバーとかローゼットカバーに蓋をつけるなどで隠す方法もあるみたいですが本来の使い方ではないのでやってみないと分かりませんね。

お返事ありがとうございます！
そうなんですね…。もう少し考えてみようと思います！！

このパネルは違いますかね。
https://www.mihasishop.jp/smartphone/list.html?category_code=ct766

おはようございます。
ものに依るとは思いますがフロアコーティングは導入してみましたが、Webで調べてサンプルも送って貰ってキズに強いというものをやったはずなのに、最初の頃に重いものを落としてその破片でキズがあちこちついたり、その後も凹みが出来ていたり全く効果を感じませんでした…。

エコカラットは効いている気がします。ただ、すごく効くかというとどうなのか。例えば焼肉の臭いは翌日まで残りませんが、洗面所の鏡は浴室扉からの湯気で確実に曇ります。まぁすぐに消えますけど。ちなみにエコカラット以外に天井の壁紙を機能性のものに取り換えていますのでそれもあるかと思います。

エコカラットについては意匠性が強いオプションのため私はつけませんでした。しかし入居まで仮住まいのアパート玄関・キッチン周りについていたのですが、なかった以前の住まいに比べ臭いの籠もりが少ない気がします。中々実感しにくいですが玄関につけるのはありかなと思います。

皆さまご返信ありがとうございます！
紫外線カットフィルムなんて考えもしてなかったですが、フローリングにも優しそうですね！エコカラットも悩ましいところです…
他にもオススメや体験談などいろいろ聞いてみたいですね！

横からですが、フィルムはオプションでお願いしたら窓ガラスのキズが発覚したという事で無料交換に繋がった事があったようです。ご参考まで。

初めまして、フロアコーティングは子供がいるので全部屋やりました。
Chatyさんもおっしゃっていますが、傷や凹みなども付きます。
ただ、一方でコーティングして無かったら、もっど酷かったのかな？とも思うので気休めでしょうか？（笑

キズや凹みでは無いですが、良かった点は子供のクレヨンが付いてしまっても簡単に落とせる点、スリップ防止効果（施工業者によって違います）もあるので滑って転ばない点、スリップ防止は小型犬などがいる場合はお勧めです。
滑る床だと犬の腰に負担が掛かります。

ダイニングテーブル＆チェアの下はコーティングしてもボロボロになりそうだったので、オプションではありませんがタイルカーペットを敷き詰めました。
汚れてもパーツで取り替えられますし、柄に飽きても気軽に変えられるので個人的にはお勧めです。

エコカラットは効果は体感できる程ではありませんでしたので、あくまでも意匠の一環と割り切った方が良いと思います。

方角だけで言うなら、南や西よりはメリットは薄いと思います。
また、周辺の建物などの影響で、実際に日照がどの程度あるかも確認する必要があると思います。
OPではなく外部の業者に依頼する事は可能ですし、作業時間もそう長い物でも無いので、入居後に様子を見てから判断するのもお勧めです。

ありがとうございます。参考にさせていただきます！取り敢えず、無しで行ってみます！

おはようございます。
フロアコーティング、とても表面が硬く、強化出来るという謳い文句(サンプルチェックで確認したつもりでした)のものを導入しましたが、入居早々物を落としてキズが何か所も付き、がっかりでした。それ以外の目的(ピカピカにして手入れを余りしたくないとか)なら良いかも。