高級物件の良さは夢が膨らむこと！
仕事のモチベーションが上がること！
ということで、テンションの上がる高級物件の設備仕様/サービスについて語りましょう！
あなたが思う「これぞ高級物件！」という設備仕様/サービスはどんなものですか？
人によって高級物件の定義もさまざまなので、自由に意見交換し、モチベーションを上げれるトピックにできればと思います！
※ライトなものからマニアックなものまでなんでもOKです。
マンション論
高級物件の良さは夢が膨らむこと！
仕事のモチベーションが上がること！
ということで、テンションの上がる高級物件の設備仕様/サービスについて語りましょう！
あなたが思う「これぞ高級物件！」という設備仕様/サービスはどんなものですか？
人によって高級物件の定義もさまざまなので、自由に意見交換し、モチベーションを上げれるトピックにできればと思います！
※ライトなものからマニアックなものまでなんでもOKです。
cookie5か月前本日は晴天なり
湾岸のariakeさん2年前ここなら、見てる人少なそうだからいいかな。。 表に出せない話って色々なパターンであるんですね。。開発…湾岸のariakeさん2年前色々、Twitterには書けない情報ばかり入手出来る様になってしまいました。。 情報解禁日まで公開し…湾岸のariakeさん3年前有明アリーナで、perfumeライブ決定！！！ 最高〜！！！
アルゴ3年前LD横の居室３がウォールドアで仕切られていて簡単に2Lにも3Lにもなるのいいですよね。使うにも売るに…
KOU3年前はじめましてこちらの間取りとはいかがでしょうか？
ベタですが目が行きがちなところで「全居室天カセ」！
トラブル時の費用などコスト面はネックですが、やはりスッキリとした天井は魅力的ですよね！
最近は1億後半ぐらいのマンションでもリビングのみ天カセ、洋室は壁掛けエアコンというのも多く、「全居室天カセ」はレアな仕様になりつつある気がします。
全居室天カセはいまや2億ションの世界ですね～
「バトラーボックス」
レア度はトップクラス。もれなくバカ高い管理費が付いてきますｗ
先日渋谷のタワーマンションで見ました！
車のキーを預けておくと、地下エントランスに降りてくるタイミングでエンジンがかかった状態で車が置いてある、超素敵。
その渋谷のタワマン、イケメンの若いお兄さんが見に行ったら暇そうに。１日１６時間２交代で４万円程度かなぁ・・・とかランニングコストが気になる人には住む資格はない。
【織り上げ天井+間接照明】高級感が断然出ますね。二重天井で階高がある物件ならリフォームで一応可能だけど結構いいお値段します
折り上げ天井+間接照明はいいですよねー。
（高層階のプレミアム部屋だけとかではなく）全戸に標準仕様でついていると統一感があって素敵です。夜見た時の「分かり易い高級物件感」は断トツですね！
タワーマンションの最上階プレミアムフロアはオプションバリバリ入れてることが多いですが、大抵織り上げ天井に間接照明仕込んでますね。満足度高そうだし２億ションなら標準で組み込んで欲しい。
実物を見る機会がないのでイメージですが「メイドルーム」ですかね。日本初こタワーマンション 三田綱町パークマンションからすでにあり、時代の流れでほぼなくなったものの、パークマンション千鳥ヶ淵では別部屋として分譲されたんですよね。
海外の高級コンドでは存在するメイドルームも、確かに日本では見ないですよね！広さも200-300㎡ぐらいは必要そう。。
外国だと２層ぶちぬきで、５００㎡くらいあって上下階は専用EVで移動できるけど、動線分離されてて２つあるメイド部屋は面積４畳分ないとか・・・サービスルームとか書いてあるけど、階段で下のキッチンに降りていく感じだからどうみてもメイド専用だよね・・・（例はドバイのタワー）
少しマニアック系かもしれませんが、「ラクセスキーとエレベーター連動」
エントランス通過に反応して、エレベーターが自動で降りてきて待機していてくれる機能。ボタンを押さなくても降りてきてくれるので時間短縮に繋がります。せっかちな人にピッタリ！ｗ
上ボタン押さなくても、エレベーターホール着いたらポーンとエレベーターが開くのはときめくしカッコいいですよね。
【ドアの重厚感】専有部への入り口も、部屋もすべて重いんですよね。重厚感がある。そしてドアノブにコストがかかっているかどうかってすぐわかる。ぜひモデルルームに行ったときには、部屋の入口を開け閉めしてほしいです。感性の問題なのかもしれないが、コストかかったドアは絶対わかる。
ドアでいうと「隠し蝶番」推しです。
段違いで見た目が綺麗になるので、高級感を出すという点でのコスパも悪くなさそうに思うんです（コスト知りませんが）。
隠し蝶番ドア、本当に見ないですね…丁寧に作られているなぁと感心します。
https://isamu-f.com/invisible-hinge/
やっぱり床と水回りのタイルですかね。知り合いが住んでる物件は床が大理石でしたね。機能性については、、、不問でお願いいたします。
上にあるバレーサービスもそうですし、
ドアマン、ポーター、鍵を預かってのハウスキーピングサービスを見たときに「高級マンションはホテルライクじゃなくて本当にホテルサービスなんだ」と吃驚しました（住んだことありません）
管理費を気にせず人員を大量配置するのも高級物件の特徴ですね
管理費がいくらとか、積立金がいくらとか気にするようでは”高級”物件とは・・・
高級物件に住む人にとって、管理費なんて誤差です、どれだけ特別なことが日常になるか、それだけです！たぶん。
その辺は普通のマンションと考え方がだいぶ違うでしょうね。
設備・仕様面で言えば共用廊下の間接照明と、上でもあった大理石床！
高級物件は従来の住宅概念を如何に覆せるかを重視（利便性は金で解決できますから重視はしていない）している気がします
石の床にするときちんと防音考えて施工してくれないと音のクレームが・・・（実際起こった）
これまたベタですが、身近なところで思い付くのは総タイル貼りの浴室、両開きドアですかね。
クローズドキッチンに独立したダイニングルームとかも超高級の定番ですが、これは占有部面積にもよりますので。
一枚パネルとカラリト床みたいなのは普通の物件、壁も床もタイル貼りなのが高級物件、というのは感じますね！
ちょっと戻りますが、ドバイの物件は住戸内にエレベーターありますね！これすごい。
庶民の私的には内廊下でコンシェルジュあったら高級ってイメージですが、車寄せ・駐車場まわりでどんな設備があれば高級と名のれるのか知りたいです！
小規模物件の機械式だと、部屋の中から駐車場を呼び出して、着いたらすぐ出せるという仕組みついてたりしますね。羨ましい…
バレーサービスは汎用的にするのはハードル高そうですが、これなら数年後広まってるというのありそう！
バレーサービスはホスピタリティを感じる高級マンションのサービスですね！帰宅時は鍵を渡して入庫してもらう。外出の際は事前に連絡して車を出しておいてもらう。ただ、車を乗らない人にとってはサービスを享受しないのに管理費負担のみのしかかってくるので微妙ですが。。
人を介さないパターンだと、のらえもんさんが上で書いているものになると思いますが、スマホでの遠隔出庫予約も一部の高級マンションでは最近見かけます。予約した時間になると駐車場の扉奥で車が待機されているので、サクっと出庫できて便利です。
私はみたことないですが、「地下平置きのシャッター付きガレージ」はあれば高級だなと思います。地下機平置き駐車場も最近は高級物件しかないですが、高い車持つならガレージも欲しいですね
森トラストグループのフォレセーヌ赤坂檜坂にプライベートガレージ付住戸がありますが贅沢過ぎますね。。地下1階の専用ガレージに車を停めた後は螺旋階段を昇り自室へ！https://www.mori-trust.co.jp/pressrelease/2014/20141014.pdf