良い「間取り」は、なぜメリットになるのでしょうか。
高い居住性によって、家族の幸せな生活シーンや笑顔を創りだす場面を増やすからです。
例えば玄関。人が出入りする機能性だけの狭くて暗い空間では無く、ゆとりのある明るいスペースであれば、涙や笑顔で送り出した家族の思い出が増えるかもしれません。お客さんを自宅へ招きたくなるかもしれません。
マンションは、立地や資産性も確かに大事です。一方で、朝から晩まで日々の生活満足度にジワジワ効いてくる「間取り」も、マンションにとって大切な要素です（記事中の間取り画像はクリックすると拡大してみられます）。
湾岸のariakeさん2年前ここなら、見てる人少なそうだからいいかな。。 表に出せない話って色々なパターンであるんですね。。開発…湾岸のariakeさん2年前色々、Twitterには書けない情報ばかり入手出来る様になってしまいました。。 情報解禁日まで公開し…湾岸のariakeさん2年前有明アリーナで、perfumeライブ決定！！！ 最高〜！！！
アルゴ2年前LD横の居室３がウォールドアで仕切られていて簡単に2Lにも3Lにもなるのいいですよね。使うにも売るに…
KOU2年前はじめましてこちらの間取りとはいかがでしょうか？
Chaty2年前みんてちゅりーなさん どなたも書き込んでいないので一言だけ。 2期以降に下がるのに賭けるか今申し込み…
「イニシア」のマンションが採用している「ウェルカム玄関」
洋室を削って玄関の廊下部分を広くしています。
玄関は、人が出入りするための機能的な空間。暗くて狭くて当たり前。玄関を広くするなら、居室やリビングを広くして欲しいと思いますよね。一見無機質な空間に力を入れる理由があります
確かに玄関が広い必要ないと考える方もいるかもしれないですね。
最初にイニシアさんの玄関見たとき、玄関も広く、玄関から続く廊下も天井高くて、折り上げ標準になっていて感動した覚えがあります。
さすが、はなさん！
私は、最初、何でこんな無駄な空間使うの？と思いました。
でも子供の頃、実家の玄関て、家族の想い出がたくさん詰まった場所でした。玄関でずっと泣いていた時もあったし、玄関開けたら親父の笑顔があって嬉しかった時も。ご飯食べてた時もありましたw
なるほど、これ納戸の広さを妥協してまで廊下幅を取ったんですね。イニシアさんらしいです。
そうですね。収納もしくは洋室の中のデッドスペース部分です。『デッドスペース含む5.0畳を確保するなら4.6畳にしてしまえ』と、体裁より実を取るイニシアのマンションが好きです！
こういうのは図面では伝わりにくいやつ。新築青田図面売りの歪みが出ますよね。畳数設定のキリ良い数字とかも全部そう。
ですね！イニシアのマンションは、ブランドコンセプトがどの物件に行っても統一化火されていて、コミュニケーションもすごく上手だと思いました。
イニシアのマンションなら、すごく明るく幸せにほっこり暮らせそうと想像してしまいます。ヘビーユーザーの私だけかもですが・・・。
イニシアさんの物件、私も好きです。見ていて楽しい。
全部物件じゃないですが、時々間取りもすごくとんがっていて、間取り好きにもたまらないデべさんの一つです。
これとか！
両面バルコニーで引き戸全部開け放つとシームレスに使えておもしろい！（我が家のライフスタイルに合うかどうか別の話…）
もう一つは、あえて北向きリビング、水回りを片側に集中させて、洋室の間は収納。こちらも好き嫌い分かれそうだけどユニークでいいなと思いました！
一枚目これはいい！
両面バルコニーはプライベート感もありますね。
あえて、南側に洋室を持ってきたのも思いきってる（私はオーソドックスタイプ買うけど）
そうなんですよね、シームレスも得意ですよね！あったかいなあ。なんか、昔の部屋繋がりで子供3人がワイガヤしていた感覚。。。
右の間取り、面白い！！！見たこと無かった。私も、以前、徒歩20分以上の立地でも、間取り気にいって「イニシア」真剣に考えました。
面白いですよね！もうこの間取り見ただけで、即ファンになりました！
私、脳内ドーパミンが溢れ出してます・・・変態だっｗ
今、「イニシアクラウド二子玉川」の間取り探しています。ない・・・
「ウェルカム玄関」の発想いい！確かに棟内モデルルームとか行くと、玄関開けた瞬間「狭っ」って印象になるとそのまま他の部屋もなんか狭いような錯覚になってしまう気がします。なので、初めに見る玄関を広くするというのは上手い設計だなと。
玄関は毎日絶対に必要なコンポーネントですからね、そこを豪華にするというのはあまり無いですね…廊下に繋がる扉も豪華にしてほしいな。
面白い間取りです。なんだかプライバシー性が無さそう。洋室（3）の位置！
こんな間取りに住めば、どんな家族が、どんな生活を送れるでしょうか。
キッチンから洋室（3）の様子を常に見られますね
（間取りはクリックすると拡大してみられます）
普通、洋室(3)は洋室(2)側にくっつけますよね。そして洋室(2)は廊下に出入り口を付ける。
キッチン壁付け含めあえてこうしているんですね。チャレンジングな企画だと思います。
はい、あえていびつなＬＤに、洋室3をとんでもない位置にもってきて、更に洋室（2）もＬＤとの引き戸にして、家族団らんを狙っています。好き嫌いはあると思いますが。
それと、無駄な廊下部分が少なくなるので、ＬＤの実質的に家具を置ける有効スペースが増えました。ワイドスパンですからね。6.8mくらいだったでしょうか。ワイドスパンは何でもできてしまう正義！
洋室(3)ベッド置けるのかな…
置けるはずです。シングルで
洋室2の家具配置の方が気になるかなー
3はベッド想定じゃなさそうだし
（2）もシングルぎりぎりですね。そこは当然、設計でライフスタイル想定から図ってるんものですよね。まさか、できあがってから、ベッド入らないみたいなのあるでしょうか？
セミダブルは？みたいなの思っちゃう。この広さ世帯だと、シングル限定の想定はどうなのかな。
そうですね、3は、子供が両親と一緒に寝ている6.7歳までの、親がキッチンから見守れる遊ぶ場所、勉強部屋ですかね。高学年になってきたら、ここで暮らすのキツイ・・・。間仕切りだし。ＬＤに囲まれてるし。3人家族向けの間取りですね。
うんうん、4人はイメージしづらいですよね、まあ今の時代これで良いかもだけど、フレキシビリティーが低いのは事実で、こういうのはあんまり個人的には好きになれない企画です。
モモレジさんサイトから画像拝借ですが、
角部屋ならではのこの間取りいいと思います。
リビングが３方向に窓あるのは珍しい（下が南）
このリビングは1日中明るいです
家具配置どうなのかなー
LDのナナメ部分はまるまるデッドとも取れるから
南側の窓の左の柱の前に壁掛けテレビつけて、向かいにダイニングテーブルですかね。
ナナメだから出来た間取りなんですよね。これ。
整形だったら田の字にされちゃうので。
マンマニさんから画像拝借ですが、2LDKなら田の字でなく、この間取りで量産して欲しい。
玄関はクランク、洋室1は広めの整形になります。
ですね！
私も、このような形は2LDKの理想に近いと思います！
田の字マンションの、エレベーター脇2LDKだと、エレベーター部分が出っ張る分、非効率な生活空間になりますからね。
こちらはクランクイン玄関に、LD隣接が洋室2なので、家族の人数で柔軟に空間を広げられますね！LD横が主寝室になるとそれが出来ないので。
主寝室広い2LDKって意外となくて、DINKSやシニアだと部屋数より広めの部屋がいいからこの形はハマるんですよね
これは綺麗ね。
玄関正面が壁ってのは邸宅的好感度高いです。水回りの収め方もうまい。
和田さんこの形で是非作ってください。
某物件ではこの間取りと違う間取りの両方が同じ価格（面積同じ）ででてたら、この間取りの方が先に埋まってました
これもモモレジさんからの画像拝借ですが、最上階のメゾネットはいいですね。
玄関とリビング吹き抜けで、上階の部屋がルーフバルコニー直結、是非こう言うのを王様部屋として作って欲しい。
この間取り、上下で86m2なので現実的な（広すぎない）面積なので、他の部屋と比べても価格はそこまで高くなかったです。
ちょっと前に話題になりましたが、マンションでも床下収納あるのは便利。
それによりできたスキップフロアが、ダイニングとリビングを擬似的に分けられるのも、気持ちの変化が出ていいと思うんですよね。
好評の間取りだから、是非他の物件でもやって欲しい
これを最初に見たときは驚愕でした。湿気は大丈夫かなと思いましたけど。
調べると二重床の下側に収納という事例はありますけど、ここまで大きいのは見たことがなかったですね。リフォームの床下収納だと上に積むのが一般的。
ビックリですよね。
これだけ収納はいるともはやほぼ倍の面積になりますよね。
マンションってリビングの広さ重視な気がします。寝室がリビングと同じくらい広い家ってのもシニア層やDINKSに受けるんじゃないのかなと
プライバシー低いのでファミリー向けではないですが
画像は汐留のTokyoリノベーションミュージアムにある4Lの家というやつです
リビングダイニングって考え方は日本独特で、海外は分ける。まあ総面積が狭いからってこともあるんですけど、生活動線や家事考えたら分ける方が理にかなってるんですよね。美観も保ちやすいし。
全部の部屋広いのはそらいいけど、そんな余裕ないとすると、ベッドルーム6畳みたいな神話は捨てても良いかなと思ってます。ベッドルームでベッド以外で過ごす時間ってどのぐらいよと。それなら過ごす方の部屋に回した方が良いのではと。
あ、これは十分な収納ありきの話。でも収納とのバランスでもそうなんですよね。畳数神話は本当によくない。
私はリビングで過ごす時間が長いせいもあってとにかくリビングが広い方がいいですね。おっしゃる通り寝室にそんなに広さは欲しません。
寝室に広さは求めないけど、2人暮らし向けにキングサイズベッドがはいる広さは欲しいですね。6畳だと置けないので7畳とかです
私も初めて購入したマンションのLDが12畳でしたが、狭くて！
とにかくLD14畳はほしくて買い替えました。LDKで17畳。78㎡の田の字。私も明るさとLDの広さはマストです！
今は2LDKにして、LD16畳にしてます
突然のコメントで恐縮です。
私もイニシア好きで、この間取りが欲しかったので見て頂きたく貼り付けしちゃいます！
イニシアらしい大胆な間取りですね～これはイイ！
これいいですね！
玄関の訪問者からLD見られないし、アイランドキッチンから帰宅者に『おかえり〜』と出迎えられる。
田の字は良いところもたくさんあるので、決してダメなわけではありませんが、ここまでの間取り作られると、流石に田の字に住んでいる私は、ため息ついてしまいます。
タワーマンションの間取りで、内住戸、約80平米で気にいってるものです。
この「2LDKプラン」に家族3人で住む知人がいるのですが、
■広いポーチ■玄関前にプライベートトランク■窓側に下り天井なく2500の天井まで窓■11メートルのワイドスパン、全部屋に窓□リビングイン洋室
□一部柱のめり込み はありますが、とても開放的で、眺望も素晴らしい部屋でした。湾岸タワーだからこそのプランだと思いますが、最近は、このようなプランは少なくなったような気がします。
これで下り天井なしは素晴らしいプランですね！内廊下でかつ広いポーチ付きだとさらにプライベート感も高まります。
確か32階以上の部屋は、プレミアム階として窓側の下り天井がありません。一度「なし」を見てしまうと同じ間取りでも、下り天井があると視覚上狭く感じてしまいます。
下り天井は、リフォームできないですからね。。重要です。
絶滅した和室ですが、狭い居室を有効利用する日本人の知恵のような気もします。どう考えても布団のほうがベッドより有効利用できますし、幼児の昼寝や遊び場などに最適。去年完売したアトラス日暮里グレイスコートで和室付きがありましたが、その後の入居者の感想とか聞きたいですね。
子供が小さいうちは和室1つくらいあった方が子供を雑魚寝させられて無駄な家具も買わなくていいですしかなり有効利用できますね
実際和室は子育てに便利と聞きますね。私の兄弟の部屋は和室ありで子育て中ですが、和室で遊び、和室で寝ます。布団なのでスペースの有効利用ができて、プラレールも大きく作れてますね（羨ましい）
ワンルームとかで暮らしていた時は、洋室でも椅子やテーブルなんて置かず、床に座ってソファを背もたれに、ちゃぶ台で食事とかしていたのに。
それがマンション買うと和室的な暮らしを「ダサいもの」とする価値観を変えたいですね。
昭和の５０㎡の団地で家族５人とか暮らせたのも和室のおかげですし。
あー、たしかに和室いいですよね！フローリングの床でも唐突に寝そべりたくなりますｗなんだかんだ床に座ってくつろぐことがDNAレベルで刻み込まれてるのかも（笑）
名古屋でも少ないですが和室見かけますね（画像はシエリア本郷駅前）。
ただ、上の画像、洋室窓面の斜めカットは間取りとしてはイケてないですが。。。
斜めカットは居室認定の窓面積を稼ぐための苦肉の策ですね笑
これしないで真っすぐにすると、窓が小さくなって納戸認定されちゃう>< 和室は少しでもあると子育てが楽そうと感じます。
はじめましてこちらの間取りとはいかがでしょうか？
LD横の居室３がウォールドアで仕切られていて簡単に2Lにも3Lにもなるのいいですよね。使うにも売るにも良さそう。柱の食い込みはないですが居室下がり2000がちょっと多めでしょうか。寝室にも床暖あるとか玄関前に専用宅配ボックス？！とか間取り以外のとこが気になってしまいました。